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如果你想要把你的家变成像发展商的示范屋，或是室内设计杂志里的房子那样漂亮，房产改造公司The Makeover Guys私人有限公司有几个贴士，可以让你不必大破费就达到目标。 墙壁 你可以先从墙壁着手。The Makeover Guys管理伙伴Gavin Liew说，墙壁是...

问：在一栋公寓中，有哪些主要的部分是一定要定期检查的？ 各个政府单位已把需要在公寓交楼一至两年后，进行的定期检查地方明文列出。 1. 消防设备与防火系统 主动式防火设备：防火管控、消防电梯、发电机、洒水装置、水泵、抽气扇、消防栓、消防水管、灭火器、警铃、侦测设备、紧急照明灯...

房屋买家协会（简称HBA）在原则上支持先租后买计划，但前提是这些计划能够真正协助到人民买到首套房屋，尤其是那些中低收入阶层的人们。 BA在过去曾作出呼吁，让这些先租后买计划纳入中收入或M40阶层。因为这些计划一般的目的，是通H过人民房屋计划（简称PPR）等公共房屋项目的方式...

问：我们所有单位业主在15年后的今天仍未获得分层地契。管理机构（或MC）可以协助业主获得分层地契吗？ 答：根据1985年的分层地契法令（STA），土地的原业主（即开发商）应负责申请个别分层所有权。但是，如果开发商已经清盘，业主可以联系指定的清算人，以协助他们申请土地办公室的...

为了节省成本，大马人通常都尽量避免聘请搬家公司。多数时候，人们更倾向于自己动手搬，或者找朋友和家人来帮忙。 搬家麻烦得令人厌烦，尤其是当我们意识到其实自己拥有的东西太多时，常常为时已晚。简而言之，搬家有可能成为身心上的折磨。 1)简便的搬家 对那些只有很少物品的租客来说，搬...

许多国人投诉房屋价格难以负担，但一味埋怨并不能解决问题。说到底，想要拥有自己的房屋，还需靠自己。 不过买家也要记得，购买房屋应注意不要超过自己的可负担范围。财务规划公司MyFP Services Sdn Bhd执行董事兼认证财务规划师（CFP）Eng Meei Yu提醒说，...

许多国人投诉房屋价格难以负担，但一味埋怨并不能解决问题。说到底，想要拥有自己的房屋，还需靠自己。 不过买家也要记得，购买房屋应注意不要超过自己的可负担范围。财务规划公司MyFP Services Sdn Bhd执行董事兼认证财务规划师（CFP）Eng Meei Yu提醒说，...

我常问自己物管管理管的是什么？ 后来我发现物业管理，管的不只是由砖块、铁条和水泥堆砌起来物件，我们管的是家。 何谓家呢 ？ 我对家的了解如下： 1）温馨的港湾，天伦之乐来自于家； 2）避风的港湾，是遮风挡雨的避所，是心灵的避风港； 3）疲惫人生的栖息地，心灵上的安全港； 4...

一般来说，有意从二手市场购买房屋，都希望自己买到便宜的房子，不过也有发生过因为出价太低，经纪不可能向屋主开价的事件，不只购买房屋的人疲累，经纪也白忙一场，赔了一些时间，等于是无薪上班。 有个资深经纪以他的经验，分享一些关于开价的技巧。这个经纪提到几个要点：分别是银行估价、周...

一般上的房屋贷款分为固定利率和浮动利率。其中使用固定利率的贷款，成为固定贷款 (Fixloan), 而浮动利率贷款则包括定期贷款 (Termloan), 伸缩性贷款 (Flexiloan) 和半伸缩性贷款 (Semi Flexi Termloan). 购买房屋时，大部分的购...

当你决定要出售你的产业，首要确保房子整洁干净才能让潜在买家留下好印象。但除此之外，还有什么因素能决定房子的价值呢？ 现在的产业买家拥有很丰富的知识。他们不只关注房子的状况、装潢和免费家具。他们也会从网路收集情报和专家意见，问我们一些没有想过的问题。 因此，产业投资者在寻找买...

“妈，我们合买房子吧。你付一半钱，我付另一半。” 当房产价格太贵，一个人难以负担时，与他人合买或许是个好主意。不过，对于合买背后的风险，你的认识有多少？合买房产可能导致许多噩梦，尤其是双方的关系生变之后。 法律服务公司创办人兼管理合伙人解释道，若没有其他证据证明，则所有一起...

问：一些住户想要把他们的单位以短租的方式出租，物业管理单位可以阻止他们吗？ 答：2015年分层管理（维护和管理）法令第三附录中，并没有明文指出短租是不被允许的。不过，根据2013年分层管理法令的第70（2）条，管理机构（MC）可以通过常年会议，让居民表决是否接受短租。若接受...

问：什么样的问题会导致高楼住宅变得不安全？ 高楼建筑不安全的情况可能是由几个原因导致的，包括不合规的设计和规格、施工差劣、建筑维护不足，以及违法装修和改造。 我国的建筑物在设计、建造和入住方面，都有严格的规定。我国有足够的法律和法规来管控建筑设计、安全、打桩、结构、斜坡、道...

市场行情不明朗，面对周转问题的企业，纷纷想方设法运用资产筹资，当中最受欢迎的便是“售后回租”模式。 在这类交易中，一栋建筑物被卖家脱售之后，会租回给这名卖家，而租期一般会长达10至15年。这样的模式有助持有房产的企业释放本身投入在房产中的资金，并将资金用作其他用途，与此同时...

无论是聘请外包物业管理公司，还是居民自己成立管理团队，拥有优良管理和维护的产业不二的办法，就是精挑细选对的团队。 若选择聘请物业管理公司，那你知道要如何挑选对的公司吗？你明白物业管理的工作内容和责任吗？你了解挑选公司时必须要考虑的要点吗？ 物业经理在物业管理和维护上扮演很重...

拿到新家钥匙确实是一件很令人高兴的事，但在你庆祝之前，有些事情是作为业主的你需要先处理的，例如检查屋内的缺陷。 根据房屋发展法令，住宅房屋业主可在为期24个月的缺陷责任保修期内，检查新房是否有任何缺陷或施工不良的情况。一旦发现任何问题，就可通知发展商来处理。 而在你检查房子...

1）一见钟情式的买房心态 第一眼就被房产的吸睛设计和配套吸引的情况下，你会被误导至不想错过而在没考虑之 下就买房。虽然良机不应被忽略或因太悲观和太谨慎而被错过，但也不应该一见钟情而 全神爱上并决定买下它。买房子其实很大程度上与买一件限量版设计的衣服或一个即兴 的旅游配套不同...

先说一个故事，某业主在雪州蒲种有一间双层排屋，2016 年以便宜过供款一半的租金， 租了给一户人家。岂料，该户人家不但一直拖延签租屋合约，还把该房子搞得乱七八 糟，数个月收不到租，屋主只好亲自上门。 租户母亲当时刚好在厨房，手中还拿着切菜的小刀就跑到客厅来，哭到呼天抢地，说...

不仅富二代或高大上，收入稍为高的中产阶级，都想从海外房产投资中，分一杯羹。 面簿上，信手拈来就有英国、澳洲及泰国等地的房产投资相关资讯，中介公司也不断在 一些大酒店开办海外房产投资展。 但是，投资海外房产，要特别注意哪一些事项？要提防哪一些地雷？ 随着全球化及投资无疆界之分...